装修问题

契税是必较的    这个房子小于90平    契税交报税价的1%就可以了
营业税  没满五年要交  5.5%  满五年就不用交
个人所得税  没有满五年或者原房东名下有多套房的  都要交    算法是现成交报税价减原房东原来买价*20%  满五年而且原房东只有一套的  就不用交个人所得税
基本是这样    但不排除个别地方的规定有差异    这个税收你可以直接打114问税务局的电话然后转接去问一下  就可以了

您好，二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

二手房交易手续费总额：1、住宅6元/平方米X实际测绘面积2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积
还有登记费（工本费）1、房产证：  80元  2、共有权证：20元