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住房抵押贷款手续流程
(1)填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。  　　(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。  　　(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。  　　(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。  　　(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

武汉房产抵押贷款流程大概可以分为：咨询---申请---审核---签约---放款。
第一步  贷款咨询
　　借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。
　　第二步  提交申请
　　1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》;
　　2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明);
　　3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;
　　4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
　　第三步  签订合同
　　贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
　　第四步  办理抵押
　　由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
　　第五步  贷款发放
　　由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
　　第六步  按月还款
　　自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
　　第七步  注销抵押
　　借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

你是想用这套房子贷款吗?贷款多少要看银行评估的结果了。房屋抵押消费贷款对象:  1.有武汉市合法的居留身份,具有完全民事行为能力;  2.身体健康,有稳定的职业与收入;  3.无不良信用记录;  4.男性现有年龄加贷款年限不超过55岁,女性现有年龄加贷款年限不超过55岁。  房屋抵押消费贷款所需资料:  1.借款人的有效身份证、户口簿;  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);  5.房产的两证(房屋所有权证和土地使用证);  房屋抵押消费贷款房产要求:  1.所需抵押的房屋年龄不超过十年。  2.所需抵押的房屋面积不小于70平方米。  (注:以上要求可适当放宽)  房屋抵押消费贷款额度:  1.贷款额度:最低贷款额度5万元,最高贷款比例不得超过抵押房屋评估价的60%;  2.贷款年限:最长可达30年;  3.贷款利率:执行同期低押贷款利率;