装修问题

商铺过户税费计算方法如下：
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发  票复印件。

一般二手商业房买卖过户需要交纳的税费:一、  买房人应缴纳税费:1、  契税:房款的3%  ;2、  印花税:房款的0.05%  ;3、  交易费:5元/平方米;4、  测绘费:1.36元/平方米  (新规200-400元);5、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、  卖房人应缴纳税费:1、  印花税:房款的0.05%  ;2、  交易费:5元/平方米;3、  营业税:全额的5.55%(房产证满5年缴纳两次交易差额的5.55%);4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。以上费用不含1-3%的中介佣金等它项费用。各地费用征收有差异,以当地税务及房管部门的规定为准。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

商铺过户税费：1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
　　2、商铺评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
　　3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
　　5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
　　6、所得税：按商铺评估额1%或按商铺现值-商铺原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
　　7、商铺产权登记费80.00元
（以上价钱来源网络，仅供参考）