城镇中的土地。不知道你是集体土地还是国有土地。
但是,自建房。四个证:
应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》或集体土地、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。
按照依次顺序,前证是后证的办理前提。
建房四证,《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。《商品房销售预售许可证》 销售和融资时才用。
一般对于住宅项目而言,四证指:1、国有土地使用证(即土地证,国土局颁发)
2、建设用地规划许可证(规划局颁发)
3、建设工程规划许可证(规划局颁发)
4、建筑工程施工许可证(建设局颁发)