1、村委会审批
若符合申请宅基地的条件,带着户口本、身份证、宅基地申请书,到户口所在地村委会申请,填写宅基地审批表;村委会受理后开会审批,批准后到乡镇建房办公室申报;
2、建房办(土管所)审批
乡镇建房办公室受理后,看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)土管部门审批;
3、县(市)土管部门审批 县(市)土管部门受理后认真审核,对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证;
4、申办建房许可证
有了宅基地使用许可证后,带着上材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核,批准后发给建房许可证;
申请 → 现场踏勘 → 绘制规划红线图 → 申请审批《建设用地规划许可证》 → 申请审核方案图、施工图 → 领取收费通知书、缴费 → 办理建设工程规划许可证审批表 → 预约放样、核样、验线 → 领取《建设工程规划许可证》 → 报送归档材料 → 房屋所有权申请登记、收件 → 现场调查、勘丈测绘 → 产权审查、公告、绘制权证 → 领取收费通知书、缴费 → 领取《房屋所有权证》
私人建房审批流程图:
申请 → 现场踏勘 → 绘制规划红线图 → 申请审批《建设用地规划许可证》 → 申请审核方案图、施工图 → 领取收费通知书、缴费 → 办理建设工程规划许可证审批表 → 预约放样、核样、验线 → 领取《建设工程规划许可证》 → 报送归档材料 → 房屋所有权申请登记、收件 → 现场调查、勘丈测绘 → 产权审查、公告、绘制权证 → 领取收费通知书、缴费 → 领取《房屋所有权证》
新建私房办理房产证所需要的证件,主要包括以下几项:
1. 国土证;
2. 用地红线图;
3. 规划许可证;
4. 规划审批表;
5. 施工许可证;
6. 竣工验收合格证或备案表
7. 测绘报告;
8. 测量计费表;
9. 白蚁防治证;
10. 当事人身份证