装修问题

1.  新加坡房地产业发展背景  1.1  基本概况  新加坡是一个人口密度较高的城市型国家。怎样在有限的土地上建造国民所需要的住房，并将房价控制在较为合理的范围内，一直是新加坡政府极为重视的问题。新加坡政府长期坚持以政府分配为主、市场出售为辅的原则，在房地产市场上牢牢掌握了主动权，既解决了大部分国民的住房问题，也有效地平抑了房价。地域狭小，人口密度大(5900人/km2)，经济发达(人均GDP超过25000美元)。  1.2  新兴国家  房地产市场发展历史较短，与我国房地产市场类似。  1.3  文化特征  文化多元，儒家思想占主导地位(华人占人口总数77%)。  1.4  经济模式  “政府主导型”市场经济：政府是国家和社会利益的代表者，是经济发展的计划者、组织者和协调者。  2.  新加坡房地产业发展历程  考察环节顺序为：时间、环境、政策措施、政策结果。

分为五大类:
政府组屋  ---  类似于国内的公房,  家属楼，商品房。
             基本等同国内建筑风格。
             这是主流，全新加坡约有一万栋这样的15层楼左右的组屋。
私人住宅  ---  五花八门，整体有点类似欧洲风格。
老式商铺  ---  南洋特有风格。
新式商厦  ---  各国大体类似。
庙宇寺院  ---  佛堂同中国；马来人清真寺类似中国回教徒；
             印度庙、锡克庙完全印度风格。

新加坡天气炎热，日间太阳猛烈，有时又会下起倾盆大雨。店屋前的五脚基就正好为行人遮风挡雨。至于百叶窗和天井，它们都有通风的作用。店屋里面又深又长，如果没有在中间再开窗来取光、通风的话，住在里面的居民根本没有法子感到舒适。
店屋表面上看起来虽然美观，但却无法解决人民真正的店屋问题。很多时候，店屋一层里面就住上了七、八户人家，卫生水准并不理想。
为了改善当年的居住环境，英国殖民政府于1927年成立了新加坡改良信托局，并开始建造以现代主义为主的新型住宅。