装修问题

最简单直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的

房地产抵押查询方法
一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。  
二、在搜索弹出的结果中，选择“住房保障和房产管理局--官网”。  
三、进入“住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。  
四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。  
五、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：时代茗城，单击“确定”。  
六、出现查询的信息。

房产证抵押查询办法有两种，分别为:  房产证抵押查询  1、网上查询  点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);  2、房产局查询  若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。