装修问题

（一）检查房屋有无裂缝  
首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。  
看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。  
看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。  
（二）检查房屋有无倾斜  
虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。  
（三）检查房屋有无渗漏  
购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。  
（四）检查墙面、地面
对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。
检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。  
检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
（五）检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理
主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。  
（六）检查门窗
门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。

室内装修工程验收
一、电路
 电路的安装工程有着严格的标准，特别是插座、灯具、开关等都有着规定的高度。室内电路装修工程需要注意以下几个方面：
1、入墙的线路一定要用线管，不能使用埋线的方法，否则会出现短路现象，引发安全事故。
2、明线的铺设要整齐、美观，特别是转角的位置，一定要注意安全放置。
3、柜内的线路采取隐蔽的原则，最好是每隔200mm使用胶线固定。
4、家庭中使用功率较大设备，建议使用回路配线，以防超过线路负荷。
5、户主应该在配电箱中设置漏电断路器的开关，可以保证家庭用电的安全性。
6、电路装置要牢固，不带电金属部分应该接地，安装地线。
7、电路开关的安装高度宜为1.3m，这里要注意卫生间的插座最好选用防溅式插座。
8、弱电系统和照明线路不能共用同一管线。
二、排水
 排水工程主要是保证室内无漏水、积水现象，以下介绍详细的排水注意事项：
1、水管的标准是最近距离、最小接口，水管要整齐，避免弯曲和交叠。
2、室内的水管最好是采用铜管，热水管采用包胶铜管，下水管采用PVC管。
3、安装水管配件的时候，要使用包布工具，不能使用锤子敲击，以免使配件损坏。
三、木工
1、木工工艺要保证龙骨整洁、不刺手。
2、板面平滑、无弯曲、死结等情况。
3、板与板之间的夹缝不能超过0.3mm。
四、油漆
1、油漆的颜色要均匀，光亮，不能有起泡、反白等情况。
2、在涂刷油漆的时候，油漆边界要平直整齐，不能出界。
3、乳胶漆在1m处看，不能出现皱痕。

家庭装修一般分为五个方面验收(水、电、瓦、木、油)。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据对工程各方面进行验收，作为业主非专业验收应注意以下几点：　　一、水：水池、面盆、洁具，上下水管，暖气等。　　看：水池、面盆、洁具的安装是否平整、牢固、顺直；上下水路管线是否顺直，紧固件是否已安装，接头有无漏水和渗水现象；　　二、电：电源线(插座、开关、灯具)，电视，电话。　　看：电源线是否使用国标铜线，一般照明和插座使用2.5平方线；厨卫间使用4平方线，如果电源线是多股线还要进行焊锡处理后方可接在开关插座上；电视和电话信号线要和电源线保持一定的距离(不小于250mm)灯具的安装要使用金属吊点，完工后要逐个试验。　　三、瓦：瓷砖(湿贴、干贴)，石材(湿贴、干挂)。　　看：施工前要进行预排预选工序，把规格不一的材料分成几类，分别放在不同的房间或平面，以使砖逢对齐，把个别翘角的材料作为切割材料使用，这样就能使用质量较低的材料装出较好的效果。　　四、木：门窗，吊顶，壁柜，墙裙，暖气罩，地板。　　看：选择木材一定要选烘干的材料，这样才会避免日后的变形；木方要静面涂刷防火防腐材料后方可使用，细木工板要选用质量高环保的材料。大面积吊顶、墙裙每平米不少于8个固定点，吊顶要使用金属吊点，门窗的制作要使用好些的材料以防变形。地板找平的木方要大些(不小于6×6)　　五、油：油漆(清油、混油)，涂料，裱糊，软包。　　看：装饰装修的表面处理最为关键，油漆一定要选用优质材料，涂刷或喷漆之前一定要做好表面处理，混油先在木器表面挂平原子灰，经打磨平整后再喷涂油漆，墙面的墙漆再涂刷前，一定要使用底漆(以隔绝墙和面漆的酸碱反应)以防墙面变色。