装修问题

亲，小产权房是过户不了的。就是说，房产证上户主名字不能转成你的名字。因为小产权房国家法律不支持，你买了之后，都得不到保障，就算你和前买主签订合同，那份合同也是证明不了房子是你的，是无效合同。以后发生纠纷，最多也只能陪你当时买房子的钱加银行利息，房子是不会属于你的。

小产权房是过户不了的。就是说，房产证上户主名字不能转成你的名字。因为小产权房国家法律不支持，你买了之后，都得不到保障，就算你和前买主签订合同，那份合同也是证明不了房子是你的，是无效合同。以后发生纠纷，最多也只能陪你当时买房子的钱加银行利息，房子是不会属于你的。

1、    印花税：房款的0.05%    。  
2、    交易费：3元/平方米。  
3、    营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)    。  
4、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
希望能帮到你