有公式,用计算器就可以计算:
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
^: 次方
有网上计算器,输入数据就可以出来:
贷款总额 10,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 72.51 元
总支付利息 7,402.68 元
本息合计 17,402.68 元
房产贷款计算
目前银行五年以上贷款基准利率是6.55%作价50万最多只能贷30--40万
等额本息还款法:
还款总额:682815.27 元 支付利息款: 182815.27元
月均还款:5690.13 元
等额本金还款法:
还款总额:665114.58元 支付利息款:165114.58 元 .
仅供参考 具体以现实为准。
央行的基准利率是6.0 详细来讲就是100万一年6万利息,一般银行会有上浮15%~50% ,差不多实际年息是在6.0~7.5之间,肯定是高于6.0的。如果有企业或者个人资质良好,比如有财产证明、另一套房产等,或许可以做到基准利息。以下详细(等额本息还款法:
还款总额:682815.27 元 支付利息款: 182815.27元
月均还款:5690.13 元
等额本金还款法:
还款总额:665114.58元 支付利息款:165114.58 元