装修问题

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
23.35万*（1.5契税+1所得税）+6*137.4  交易费+80登记费+其他  大约6万元。
具体计算办法请参考上述税费。

1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。  2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。
　　3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。
　　4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。
　　5、手续费：  居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米。
　　6、登记费：  居住（楼上）80元，非居住550。
　　7、图纸资料费：20元每证。
　　8、印花税：  非居住千分之一印花税。
　　9、维修基金：  还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金。
　　注：以上税费均以现评估价格为依据。
　　过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。
　　计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期，按日期在前的计算。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

根据北京现行的政策，分2种情况：
1：满五年，唯一住宅，
费用：契税：成交价3%.公证费0.3%  营业税0，个税0，商品房交易手续费750元，工本费80，共有权证10元
2.满五年，非唯一住宅
费用：契税：成交价3%。公证费0.3%。营业税差额的5.6%  个税，差额的20%  商品房交易手续费750元，工本费80，共有权证10元
3.不满五年
费用：契税：成交价3%。公证费0.3%。营业税5.6%  个税，差额的20%  商品房交易手续费750元，工本费80，共有权证10元。