手房抵押贷款条件:1、年满18周岁的自然人(具有完全民事行为能力)都可以申请贷款。2、有正规的工作和工资收入。3、借款人名下房产已获得产权证书。4、 最高贷款成数7成 贷款年限最短1年,最长10年 还款方式可选择按月等额或递减还款、按月付息到期还本还款、按季付息到期还本还款等 贷款利率最低执行同期人民银行基准利率所需文件:1、身份证、户口本(户主首页、本人页、变更页)、结婚证、收入证明、工资流水 原件 复印件2、公司营业执照副本复印件(加盖公章)3、外地户口需提供暂住证 原件 复印件 业务流程: 第一步 咨询 评估 买卖双方准备贷款资料 同上 第二步 预约银行和银行签署银行借款合同,(即办理面签手续) 第三步 向银行报卷,等待银行批贷(如果抵押房产不是全款房,欠银行贷款,需要公司垫资,则需要办理解押手续后办理抵押登记) 第四步 借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续 第五步 办理抵押登记手续 第六步 放款(收费)
办理房屋抵押贷款相关的流程:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款
办理二手房按揭贷款的资料:
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
不难,带着的房产证去(国家正式)银行,身份证.收入证明.结证或未婚证.流水帐.专门有受理贷款职员.以你的房产购买时的价值.你要的贷额度达不达规定借贷标准.还要评估局评估你的房产现在的价值.如果都符合标准.经审核合后签字批准就可以放款了,二手房抵押贷款,一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格