装修问题

除房款外，过户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
希望对你有所帮助。

过户费有
1、契税：指导价成交价×  %  =  
（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）  
2、交易手续费：面积×6元/㎡  =  
3、转移登记费：80元/户  
4、专项维修基金：面积×  元/㎡  =  
（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）  
5、个人所得税：成交价×1%  =  
6、营业税：成交价×5.55%  =  
（产权备案没有满5年）  
7、查档费：33元/户  
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户  
三、贷款费用  
1、担保服务费：贷款金额×2.5%  =  
2、抵押登记费：贷款金额×0.13%  =  
3、评估费：成交价×0.3%  =  
4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户  
公积金贷款还有：保险费

除房款外，过户税费如下：  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，①营业税。按成交价的5%缴纳。  
②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。  
③个人所得税。个人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用（合理费用包括各种税费、装修费用）*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。  
④印花税。按照成交价的0.05%  缴纳。