装修问题

第一种：固定利率还款
固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
第二种：等额本金还款
采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
第三种：等额本息还款
以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
第四种：公积金自由还款
自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。  （一）按月等额本息法  月利率×（1+月利率）贷款期限（月）  月均还本息  =  贷款额×  （1+月利率）贷款期限（月）  -1  其中：月还利息  =  贷款余额×月利率  月还本金  =  月均还本息  -  月还利息  （二）按月等额本金法  月还本息  =  月均还本金  +  月还利息  其中：月均还本金  =  贷款额÷贷款期限（月）  月还利息  =  贷款余额×月利率  
2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。  
3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。
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