装修问题

过户流程为：  签订合同-打首付-做评估-申请贷款-房地局过户-拿房产证-拿土地证-贷款解冻-物业交割-付清尾款  ；  有两证的二手房交易不存在住房维修基金的问题，其它的税费双方协商即可。

你好，
     先签正式的买卖合同，然后去交税上下家上产证的人都要到场。带上产证（含复印件）、身份证（含复印件）、户口本（含复印件）、结婚证（含复印件）、原房的契税单等材料。去交易中心先交税，营业税、个税、契税，不知道你们那有没有房产税，有的话还要审房产税，到时还要在复印一份合同用于叫房产税。有房产税的审5个工作日。没有房产税的要17个工作日呢。
希望我的回答对您有所帮助！

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。  　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!  　　一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。