装修问题

请问2016徐州二手房过户费用需要多少?

提问者:穿G2000的恶魔2024-06-02

二手房过户费目前有下列几项:
  1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%  .  2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%  (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
  3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
  4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1%  6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:
  1)交易中介费:成交价*1%
  2)房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。

密果儿颖颖 372024-05-28

具体手续是:  
带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.  
房产证被大厅收去以后付房款.  
然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).  
领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.
应交费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5  块钱  
价格来源于网络  仅供参考

晃晃悠儿 72024-05-29

您好,徐州二手房具体税费有:
卖方1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征);
2、个人所得税2%(如果提供原始购房发票,可以按照差额的20%交纳)。    
买方:契税3%(面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳;面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳)。  以上价格均来源于网络,仅供参考。

丫丫由由 42024-06-13