装修问题

委托人：姓名    性别    年龄
工作单位：    联系电话：    身份证号：
被委托人：姓名    性别    年龄    工作单位：
联系电话：    身份证号：
被委托人：姓名    性别    年龄    工作单位：
联系电话：    身份证号：
现授权    与XXXXXXXXXXXX有限公司对位于XX市XX区XX号楼房屋进行装修，全权办理该房屋的装修事宜。
委托人：    被委托人：
见证人：
年    月    日
资料来源于网络仅供参考

房屋买卖委托书格式范本  　　
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，  　　身份证号码：________________________。  　　委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，  　　身份证号码：________________________。  　　受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，  　　身份证号码：________________________。  　　委托原因、事项、权限：  　　委托人______是位于某市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：  1、            在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;  　　
2、            代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;  　　
3、            代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;  　　
4、            协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;  　　
5、            代为收取相关售房款;  　　
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。  　　
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。  　　
代理人无转委托权。

你好，　房屋过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
　　如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。
　　授权委托书在公证处都有样板，可以照着填写。具体的是：
个人授权委托书
委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理  的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项,  对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委  托  人：  (印章)
年  月  日