装修问题

业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

业主委员会由业主大会在业主中选举产生。第一次业主大会由原物业管理单位负责召集。成立业主委员会后，由业主委员会负责每年召开一次以上的业主大会。业主委员会负责在大会召开7天前将业主大会召开的日期、内容送达每位业主。
业主委员会委员数额，一般设10一15人，经业主大会决定可以适当增减，但最少不得少于5人，最多不得多于20人，并在委员会中选出主任、副主任、秘书各1人。业主委员会可聘请区建委(建设局)、区国土房管局、区规划局、区环卫局、街道办、派出所等有管单位的人员担任业主委员会的顾问。
业主要员会必须制订章程，确定组织机构，并经业主大会通过。
业主委员会需向区民政管理部门申请办理登记手续，取得社会团体法人资格。
业主委员会每届任期3年，每届期满前两个月，由本届业主委员会主持召开业主代表大会，选举下届业主委员会委员。业主要员会委员可以连选连任。业主委员会法人变更须办理社会团体变更登记。

第一条      财务收入范围      
1、公共设施、设备、场所租赁费；      
2、公共设施、设备、场所广告费；      
3、《管理规约》或业主大会同意的其他合法收入。      
第二条      财务开支范围      
1、业主大会会议费用和业主委员会会议费用；      
2、小区物业招标费用，包括宣传广告费、评估费、公证等费用；      
3、小区维权费用，包括诉讼费、律师费、取证等费用；      
4、业委会日常办公费用，包括通讯费用、交通费、差旅补助、宣传费和外请人员劳务费等；      
5、业主委员会成员津贴和业主委员会执行秘书工资；      
6、小区公共设施、设备维护维修费用（须在资金富裕的情况才有计划地安排）；      
7、其他经过业主大会同意的开支。     
第三条      账目管理      兼任会计的业委会成员须做好现金日记帐以及收支单据的填制、审核、财务公开等工作。支出票据必须有经办人、负责人签字，做到手续齐全，注明发生事项、时间。
所有财务收支帐目由执行秘书或负责财务会计工作的业委会成员保管登记。主任不得保管、私改帐目。更换帐目保管人，要在业主委员会的监督下进行交接，双方必须签字确认。     
 第四条      资金管理      业委会在银行开设专门账户，由兼任出纳的业委会成员负责银行现金的存取。主任不得兼任出

小区业主委员会的作用
　　在涉及住宅小区的各种纠纷中，业主委员会可以成为矛盾解决的缓冲区，也是解决问题较为客观的第三方。在涉诉案件中，充分发挥业主委员会的作用完全符合司法为民、案结事了的要求。
　　1、在涉及房屋质量纠纷的案件中，业主委员会可以起到缓冲的作用。
　　2、在供用热力纠纷中，业主委员会可以对房屋温度的实际情况予以确认。
　　3、在物业管理纠纷中，业主委员会不仅仅促进物业公司的经营行为，也是敦促业主履行交费义务的重要因素。

第一条：为规范财务管理，增强财务透明度，制定本制度。  
第二条：业委会的运行经费在年初时从经营用房收入中协商解决，主要用会议资料等费用，做到单独记帐，按期公布。  
第三条：业委会财务报帐记帐由物业公司代为负责，每项收支必须记录入册，建立帐目，保管登记。  
第四条：做好现金日记帐以及收支单据的填制、审核、财务公开等工作。支出票据必须有经办人、负责人签字，做到手续齐全，注明发生事项、时间。（本年度业委会运行费用在物业公司支付）  
第五条：为及时有效进行物业服务，依据小区实际需要，维修费开支金额在                                                元以下的支出，由----财务负责人分别审核；金额超过                                                            元以上支出由业委会主任、付主任集体决定，由主任签名确认；大额支出由业委会、业主代表会议讨论决定。  
第六条：定期在小区公布的相关财务收支报表，为使业主委员会有效监督，对报表要双方签字确认。重大工作的执行和落实情况，必须在召开业主（代表）大会时汇报财务收支情况。
第七条：上述财务管理未尽事宜，按财务管理制度有关法规规定办理
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业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
　　《物业管理条例》规定:
　　业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
　　（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　（四）监督管理规约的实施；
　　（五）业主大会赋予的其他职责。

l居民自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。
l合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。
l为保证学生正常上课及休息，营业性大厅不得大音量播放音乐、广告。
l大厅进行餐饮营业的，烟气排放必须有符合有关规定的专门管道，不得破坏楼体外观和影响其他住户生活。
l营业大厅悬挂牌匾、广告不得超出一楼上沿。
l不应在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。
l造访的外来车辆按物业管理人员指定位置停放，重载车辆不得进入硬化地段。
l禁止在公共场地摆摊设点进行经营活动。
l垃圾按类装袋，干湿分开，定点投放。（垃圾点暂定为东墙处或医院垃圾点，每天9：00前投放）
l不得随意改变供水、排水、供电、供暖设施结构。
l各类废水在排放过程中如有造成管道阻塞可能，应进行过滤或用其它可行方式予以避免。
l自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施，避免人为损毁。搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。
l不得在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。

小区业主委员会制度给你介绍如下：
小区业主委员会制度实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用业主委员会制度，即由业主选举产生的业主委员会，代表全体业主行使有关物业管理的权利。从实践效果来看，业主委员会制度对物业管理的发展起到过一定的促进作用。但由于该制度集决策和执行于一体，缺乏有效的监督机制，难以体现全体业主的意愿，有违权责一致的原则。在实践中，
有少数业主委员会成员侵害大多数业主的利益，也有的住宅小区发生业主委员会随意解聘物业管理企业或不当利用公共设施经营的决定，遭到大多数业主反对，导致矛盾产生。鉴于以上问题，《条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。同时，明确了业主大会的成立方式、职责、会议形式、表决原则以及议事规则的主要事项，规定了业主委员会的产生方式、资格条件、职责、备案等。业主委员会作为业主大会的执行机构，
可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定，但重大的物业管理事项的决定只能由业主大会作出。这一制度有利于维护大多数业主的合法权益，保障物业管理活动的顺利进行。
希望我的回答对你有帮助。

业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
一.业主大会的成立
规定:同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
二.物业管理区域的划分
规定:一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
三.业主大会投票权确立
规定:业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。
四、业主大会的开会要求和表决方式
规定:
1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。  
2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。  
3.业主可以委托代理人参加业主大会会议。  
4.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。  
5.住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。

一、成立业主委员会的条件：
　　业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。
　　一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。
　　1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;
　　2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上;
　　3、住宅出售已满两年。
　　二、成立业主委员会后要办理登记手续
　　业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：
　　1、成立业主委员会登记申请书;
　　2、业主委员会委员名单;
　　3、业主委员会章程。
　　区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。
　　三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责：
　　1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况;
　　2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;
　　3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;
　　4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;
　　5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;
　　6、监督公共建筑、公共设施的合理使用;
　　7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
　　8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。

一、加强宣传教育，强化法治意识。通过张贴相关法律法规、小区业主大会及业委会议事规则、“以案说法”海报、开展专题宣传、主题讲座等形式，强化小区业主的权利意识和法治意识，促使其积极主动参与小区管理，依法通过业主大会、业委会维护自身权益。

据我所知，小区业主委员会制度是在遵循国务院《物业管理条例》和《业主大会规程》的有关规定的前提下制定的，不同的小区有不同的规章制度，所以如果您想知道具体的小区业主委员会制度，您可以去您所在的小区委员会咨询。
希望我的回答对您有帮助。