装修问题

根据《上海市住宅物业管理规定》，业主委员会运作经费由业主大会决定。可以从停车费、广告费等公共收益中提，也可以从物业管理费中提取。刘生敏经理说，一般情况下，业委会的运作经费不用动用维修资金，也不用动用小区的公共收入，完全可以直接从物业管理费中提取一定比例作为业委会的活动经费。杭州市1997年就规定了业委会的经费可以从物业管理费中提取1%。北京市也有这方面的规定可以从物业管理费中提取3%-5%作为业委会的活动经费，成都现在考虑把物业管理费中提取10%作为业委会的活动经费。我们认为，即使没有法规文件规定，业主大会也是可以决定的，因为国务院《物业管理条例》已经明确了业主大会决策这个制度。如果业主大会决定，物业管理费中100%作为业委会的活动经费都可以的，这实际就是业主委员会自治管理。有很多小规模的小区或者售后房小区因为收费比较困难，物业公司不肯接手，完全可以由业主委员会自己管理。

1、可以从物业费中抽取一定比例，前提是经过业主大会同意。
2、可以从社区盈利性场所，如租金等方面提取。
3、监督机制需要大家选监管人，最好轮流监管。

业主大会、业主委员会的经费来源由业主大会决定，有关管理制度也是由业主大会制订。一般情况是业主委员会提出议案，提交业主大会通过后实施。
　　业主大会业主委员会的经费可以在向业主收取的物业服务费中列支，也可以在小区公共收益中列支，当然也可以与物业服务费分别向业主收取。
　　具体的监督制度要根据实际情况来制订。有些基本的原则要遵循，比如：会计、出纳要分别有人担任;审批与经办人要分开;审计与会计要独立开，最好聘请社会审计机构定期审计;重大项目应该聘请社会中介机构参与监督;有关业主大会程序要规范等等。
   希望回答能够对你有所帮助！

业主委员会办公经费，包括委员的补贴，不是向小区业主去收，而是要从物业费的百分之几扣除。这种扣除要经业主大会通过，写进被业主大会选聘的物业合同之中。经费来源一般分为资助资金和自筹资金。资助资金是指政府给的钱，自筹资金包括企业自筹资金、贷款、其他（指其他融资方式）等几项。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
主委员会活动经费来源——提留说
为保证业主委员会能正常的运转并持续发挥效力，因此业委会的经费来源是相当关键的问题，为此，特查阅了建设部印发的《业主大会规程》范本，其中有如下描述：“第九条　业主大会履行以下职责：...（三）选聘、解聘物业管理企业；  　　（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；  ...”；“第三十五条　业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。  　　业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。  ”鉴于此，业主委员会和物业管理企业可理解为如下关系，业主大会（或业主委员会）代表业主管理业主交纳的物业管理费并使用其中部分金额（或绝大部分金额）聘用物业管理企业协助进行小区物业管理，因此，考虑业委会经费来源时，我个人认为是建立在业主聘用物业企业的前提基础上，业委会是有权支配物业管理费的，其中部分金额可用于业委会的日常办公及管理。另外，我参考了《北京市海淀区世纪城东区业主大会议事规则》，其中二十三条也有如下规定“业主委员会行使下列职权：...4、管理物业、公共维修基金和专项维修基金；5、向业主收取物业管理费（或通知业主向业主委员会委托的物业管理企业支付物业管理费）。...”基于此，是否业主委员会在与物业管理企业签定合同时，考虑在业主交纳物业管理费中提留出部分金额作为业委会经费来源之一，我认为这是目前最看得到的经费来源办法，业主大会章程是今后业主委员会工作的重要执行文件，因此其中关于业主大会职权及对物业管理企业管理的描述一定要明确，责权清晰，今后才好办事。因为是非专业人士，也没有与筹委会成员充分沟通，有偏颇之处请海涵，并请批评指正！  收起

一、我国住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则第四十二条规定：“　业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。
工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。”
我国住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则    第十七条也规定“　业主大会决定以下事项：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；
（四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（五）选聘和解聘物业服务企业；
（六）筹集和使用专项维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途；
（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
（十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。”
二、依据以上法规，成立业主委员会的经费或业主委员会的活动经费由业主大会决定，由全体业主分摊或者在物业管理区域的公共收益中列支，但业主大会、业主委员会工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。

业主委员会的经费来源      
四川省物业管理条例第三十五条：  
1、全体业主共有部分物业经营收益  
2、全体业主共同缴纳  
3、业主自愿捐赠等其他合法方式  工作经费开支范围、标准和业主委员会委员的工作补贴，由业主大会决定。
业主委员会应当妥善保管工作经费，并每半年向业主书面公告收支情况

如果你说的是业主委员会的话
其运行经费，经业主大会同意后，可在维修资金或公共收益里列支
因为维修基金使用的手续复杂，通常在公共收益里提取列支

1、首先，业主委员会是属于一个自愿组织的业主代表。是不应该收取任何费用的。
2、但根据物业管理条例规定，第五十五条　利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
3、所以说呢，你这地上停车费针对于物业公司来讲，如果物业服务合同中没有明确规定，就按这个来执行，你看里面有个主要用于补充专项维修资金，即物业公司可以收取应当的管理费用，其他的交由业主委员会管理，关于业主委员会要怎么处理，是私吐还是怎么地，那是他们的责任。
4、如果不换届谁也不会知道。如果你们要对着来，就把帐目公开。
希望我的回答能帮到您

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成
业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）  具有完全民事行为能力；
（二）  遵守国家有关法律、法规；
（三）  遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）  热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）  具有一定的组织能力；
（六）  具备必要的工作时间。
业主委员会委员必须符合下列条件
1．是本物业管理区域内业主；
2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
4．品行端正无劣迹；
5．热心公益事业。

业主委员会经费标准和来源；1、可以从物业费中抽取一定比例，前提是经过业主大会同意。  2、可以从社区盈利性场所，如租金等方面提龋  3、监督机制需要大家选监管人，最好轮流监管。如果你说是的的是业主委员会的话  其运行经费，经业主大会同意后，可在维修资金或公共收益里列支  因为维修基金使用的手续复杂，通常在公共收益里提取列支

你好，一般都是经过业主大会同意之后在物业费里扣取一定的百分比，作为资金的来源，不过每个地区和每个地区扣取的比例都不一样，这是不同的，职员和主任的工资都是由业主大会决定的，然后就是政府给的钱，或者是业主自愿捐赠等一些合法的行为。

业主委员会经费标准和来源
业委会运作经费的问题业主们首先应该对小区主体观念的转变，任何小区都是值钱的，一草一木都是全体业主的，业委会作为业主大会的执行机构，经费由小区业主承担，可以理所当然由小区公共收益承担。其次，业主委员会的经费是有业主大会决定的。
希望能帮到你,
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业委会工作经费来源可以有多种方式：比如每户业主每（月/季）交纳费用；从公共收入所得提取；业主自愿捐赠等。不少业委会选择第二种方式。例如，东海银湾小区《业主大会议事规则》就规定，3成公共收益作为业委会经费，并得到首届业主大会表决通过。
业委会经费来源于何处，必须经全体业主投票同意方能生效。此外，公共收益归全体业主所有，因此业委会的经费可以来源于此。但具体提取多少，也需要交由全体业主表决。