装修问题

房产证上的占地面积和土地证上面的面积是两个概念：
　　1、房产证上的占地面积是指房屋的建筑面积。
　　2、土地证上的面积是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的土地面积。

一、土地使用面积是指该物业所占的土地面积平摊到每家每户的面积，是指房屋所占土地面积的平均系数，其计算公式为：土地面积/总建筑面积*每套房屋的实际建筑面积。
二、建筑面积是指建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
两者本来就不同，房产面积是指房屋的建筑面际或套内使用面积；土地使用证上的面积是指该房所占有的土地面积。

房本上的建筑面积指的是你房子屋子里的面积加上墙体的占的面积还有公摊面积都包括在内的面积。
土地使用面积指的你这套房子和你这栋楼里的所有的房子分摊的你这栋楼下面的占地面积。