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沈阳房屋更名有哪些流程?

提问者:王小若11272024-05-19

你好,需要你的父母身份证,户口本,结婚证,房产证,完税证明(契税证),本地住房情况证明。你本人身份证,户口本,结婚证(单身要单身证明)。
1、本地住房情况证明。你们有两种过户手法,一是赠与二是买卖。还有理论上的写遗嘱指定你以后继承,赠与的话,你以后得到赠与再卖掉这房产需要承担全额房价20%的个税,不划算,建议你们买卖方式过户。
2、买卖的话,只要你家这房子满五唯一是免除1%个税和5.5%的营业税,需要承担千分之六左右房产评估费,契税3%。印花税万分之五,工本手续费200元左右。所有税费计算按照房产目前评估价来计算,过户前提是这房子贷款还清无抵押。
价格来源网络,仅供参考。

福气少女毛毛酱 382024-05-05

你好,办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
以上价格来源网络,仅供参考,希望对您有帮助。

大V呀大V 192024-05-21

沈阳房产更名流程:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;    
 
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书;    ②买卖合同(原件);    ③双方当事人身份证原件及复印件;    ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

独步幽森 102024-05-15