(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
希望能帮到你,
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;
2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;
a.抵押登记费:80元/户
b.权证印花税:5元/户
价格来源网络,仅供参考。
1、天然气开户费:3800元/户(有些好像才3660,有的楼盘免)
2、暖气费,又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费:120元/平方(有些又150元/平方 有的楼盘免)
(现在好像出了政策禁止收“双气费用”改收城市配套费包含在房价里,反正羊毛出羊身上)
3、公共维修金 65元/平方 有些是总房价2% 一般开发商要求和首付一起交(具说这样不太合理)
4、有线电视 260元/户(南方城市现在全改成 数字电视 是要1000多)
5、契税90平方以下1% 90平方以上2% 贷款时交
6、印花税:总房价0.05% 交房时交
7、测绘费+登记费+工本费 交房时交
贷款需知: 140平方以下首付要求20%,140平方以上户型首付要求30%
抵押费0.1% 登记费80元/户
二手房买卖还要 评估费用 +中介费用(具体问房产中介 一般是20%)