装修问题

您好，就我了解到的来说，国家规定：百分之三十五，但是你还要融资，因为现在国家规定从事房地产行业的商业贷款最高放贷是工程款的百分之五十，所以剩下的钱你要通过融资获得。
希望我的回答能够对您有所帮助。

房地产开发贷款在各家银行业务中占的比例不是很高，尤其是大的银行业务占比还相对较低，普遍都在8%以下。房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。  贷款原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。

没有任何贷款的房屋是可以进行持证抵押（即拿着产证进行抵押）的。有商业贷款或者公积金贷款正在还的房屋也是有可能作持证抵押，但目前这类案例很少，一般最高可以获得的贷款额=（房屋估价-已有贷款）×70%，但是银行要求必须提供抵押用途。
希望我的回答可以帮助到您。

央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15%    ;
　　四年到五年6.4%    ;六年以上(含六年)6,55%    ;
　　银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右
　　1、人民币贷款利率执行中国人民银行规定的贷款利率。
　　2、外汇贷款利率根据银行的有关规定和经办行资金筹集成本及同业水平确定，可为固定利率，也可为浮动利率。
　　3、贷款期间的利率变动根据银行的通知执行。
　　4、如展期贷款期限加上原期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起按新的期限档次利率计收。
　　5、逾期贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。
　　6、挤占、挪用贷款按银行规定的利率进行罚息。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!