装修问题

1、建筑容积率（容积率）指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。  
2、建筑密度指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率（用百分比表示）
另一种算法
容积率=建筑总面积/土地总面积，建筑密度=建筑基地总面积/土地总面积

你好很高兴为你解答据我所知，容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积    　　
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(        容积率各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
希望我的回答能帮助你。

住房容积率是指:房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积,包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)之比。
　　计算公式为:总建筑面积÷总用地面积×100%  容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。
　　宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。
　　容积率只有在指“宗地”容积率的情况下,才能反映土地的具体利用强度,宗地间才具有可比性。
　　容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。
　　建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。
　　当宗地内各房屋的层数相同,且对单个房屋来说各层建筑面积相等时,三者之间的关系可表示为:R=CH,此种情况下,建筑层数与容积率成正比例关系。
　　容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发,建设房屋。
　　房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费  楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率
　　因此,楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。
　　容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下,提高容积率可以提高土地的利用效益,但建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调,城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。