装修问题

套内建筑面积，得用你实际量出来的尺寸加上0.28左右的墙体，然后再长乘以宽。有阳台的话，半封闭算一半面积，全封闭算全面积。其实，买房子的话，套内面积基本不会有问题的，因为现在一幢楼甚至一个小区相同套型的很多，精明的业主都会比较相同套型的面积。若是相同套型，套内面积却不一样，开发商没有办法解释的。

1、套内使用面积：
A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积；
C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积.
2、套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙（包括山墙）,均为共用墙.共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积.
3、阳台建筑面积：
A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积；
B,挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
C,凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；
D,半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积.
4、综上所述,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
希望我的回答能帮到您

（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。  
（2）多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。  
（3）地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。