装修问题

房屋抵押贷款一般指住房抵押贷款,是指贷款人以自己所拥有的或者拿第三者物业去作为抵押。并以其本人稳定的收入分期向银行还本金和利息，一般是直接去银行办理，若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;  抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告，还要去房产评估机构。

抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。  任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

办理流程：
   1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种；
   2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表
   3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认；指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
   4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查
   5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行
   6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。