装修问题

国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。
土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。

国有出让,也就是意味着上面的房子是可以用于交易的,不会有任何影响;国有转让又叫国有划拨,如果涉及到交易或者其他的需要变更房屋产权的话,是不行的,需要先将土地变为国有出让才行,这是需要缴纳一定费用的。之后才能交易。  
希望我的回答可以帮助到你。

你好，所谓土地出让是指国家将国有土地出让给个人或单位使用，个人或单位缴纳土地出让金。出让方只能是各级人民政府，土地部门具体负责。所谓转让是指单位或个人将合法取得的土地使用权转让给他人，这个转让价格双方可以协商。希望可以帮助到你，望采纳。