买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。
买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。如果贷款的话,还会有评估费,走中介的话,还有中介费。
营业税及个人所得税规定由卖方缴纳,但实际上都转嫁给了买方缴纳。
一、 房屋税费缴纳内容:
1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%;
3、 交易费:3元/平方米;
4、 测绘费:1.36元/平方米;
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;
6、抵押登记费120元;
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05% ;
2、 交易费:3元/平方米;
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) ;
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、 交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
价格来源网络,仅供参考