装修问题

开发商说的一般是建筑面积，建筑面积跟你说的房屋的使用面积是不一样的。建筑面积是套内面积跟公摊面积之和，套内面积是使用面积跟墙体之和。外墙的外面一半是属于公摊面积，其余墙体都属于套内面积。两户之间的隔墙，以墙中线为分界，一半归你的套内面积。未封闭的阳台按一半计面积。如果阳台是隔层做的，那就不计面积。住宅的面积并不是开发商说了算，国家有规定，是有专门的测绘单位实地测量的，你可以去问一下，到那家测绘单位去问问。你也可以在网上查一下房屋建筑面积测算的实施细则。看一下官方的具体规定。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

1.房屋的使用面积通常是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括我们平时生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等所占的面积。
2.住宅使用面积是按住宅的内墙面水平投影线来计算的。房屋内墙的面装修厚度也被计入使用面积。所以,房屋的使用面积是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净地面面积的总和,也被称为  地毯面积。
3.房屋建筑面积就由套内面积和公有分摊面积两部分构成。套内面积包括上述所说的使用面积和阳台面积的一半面积还有墙体面积。通常来说,房屋使用面积可以按房屋的内墙面水平投影计算、同时把套内楼梯按自然层数和内墙面装饰厚度计入使用面积,但是在结构面积内的套内烟囱,通风道和管道井等不计入使用面积。

你所占的土地面积，是按照总建筑面积和住宅区占地面积相比，然后乘你的房屋建筑面积出来的。使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。