装修问题

你好；这个主要看开发商，一般的算法就是直接按建筑面积；也有的开发商是按套内面积计算。总之，说一平米一万元就是所有面积都是这样算。要么就是直接不算公摊，从来没有听说过套内面积一个价格，公摊面积又另一个价格这种算法。一般来说，因为按套内面积算这种是比较少见的，所以只要开发商没有特别声明这一点，就可以认为是全部按建筑面积计算了，不过也不用觉得吃亏，所谓按套内面积算的单价也会比较高，重新算起来其实占不了什么便宜。何况按室内面积签合同还有一定的隐患，因为所谓的公摊就是外墙、水电井、楼梯间、电梯井等这些部位，只有业主全部买下来分摊，整栋楼才是业主的共同产权。正因为是公共部位平均分摊，所以高层、一层多户、小户型公摊才会显得特别大一些。

你好，公摊面积是中国特有的不动产计价方式，是算到实用面积里面里面，然后乘以每平方的单价。
比如你实用面积是80，公摊20，每平方1万元，那你的房价就是100万，不是后期另收的。

房屋的公摊面积是根据公共使用面积在均摊到每个房子的面积里面的，一般是房屋面积越大的房子公摊越大，公摊的百分比是在购房合同里面就有约定的。
一般电梯的公摊面积是在17%-25%，公摊的面积分为单元大厅、楼道、走廊、逃生通道、电梯井、电表房、水表房等公用的面积。