装修问题

集体所有性质的土地上盖的房屋是不能办理房屋产权证书的，只有国有性质的土地上盖的房屋才能办理

根据我国《物权法》的规定，下列财产不得抵押：土地所有权。在我国，土地为国家所有或集体所有，不得流通买卖，故其不能作为抵押的标的物，但其使用权可以依法抵押。希望我的回答可以帮到您。

农村土地是集体土地，你享有使用权。农村土地流转方式法律规定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；  土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，  其他方式流转指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，  通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。  所以只有上面通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，才能抵押。