装修问题

100万的房子，做房产抵押贷款的话，可以贷36万。具体的利息还要看贷款年限和个人征信情况来定的。还有能不能做贷款还要看您房子的具体情况。如果房子比较好的话可以贷款不少的，希望能帮到你！  价格来源于网络，仅供参考。

用房子抵押能贷款：用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
希望我的回答对您有所帮助！

若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/    首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。