装修问题

1.正常情况下，只要各项审批齐全，没有土地纠纷，都可以办齐五证。没有五证的房可能存在土地纠纷，报建手续不规范等，这类的房子就算买了也可能烦恼不断。
2.五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。

你好，非常高兴为你回答。房子五证不全千万不要买，不要为了图便宜而去购买，将来没有保障的话会遗憾一辈子。希望我的回答能对你有所帮助！

一，五证不全的房子不能购买的，办理不出房产证，不能办理独立的房产证，到后期面临拆迁补偿时，是不能保障购房者的合法权利的。
二，五证：    第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），    第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），    第四个是《建设工程施工证》（建设局），    第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
三，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的。