装修问题

你好，据我所知，首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：
1.房屋的年限在20年之内；
2.房屋的面积要大于50平米
3.房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。
希望对你有帮助

按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司垫资，将房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。
　　房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：
　　1、房屋的年限在20年之内;
　　2、房屋的面积要大于50平米、
　　3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。
房屋可以抵押贷款，具有产权证的以下房源：  
　　1、必须有国有土地许可证和房产证，
　　2、商品房(能上市出售的)，
　　3、标准生产厂房，
　　4、商住楼等。
　　本人的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。  以下情况才能抵押贷款：
　　1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部还清后可以抵押贷款  ；
　　2、公积金需把第一次贷款还清后，才可贷第二次，商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。

就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能对于资金有限的房奴一族来说，此方法势必会有一定的局限性。