装修问题

公摊面积比较合理的情况如下：
　　在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％
　　在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
　　在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
　　在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
　　在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

高层公摊面积通常在15-20%之间。
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积  　
　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积  　
　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）  　　
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积  +阳台面积  　　
影响公摊面积的因素：  　　
1、户型  同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。  　　
2、套内面积  房子大就多点，房子小就少点  　　
3、公共设施  只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。

你好，这个公摊系数计算公式如下：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数，那么需要注意的是，每个楼盘，甚至一个楼盘每套房子的情况都可能不一样，房屋的公摊面积是如何界定，最好是实地测量，要根据房屋的功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
在计算公摊面积的时候，也不能只听信开发商一面之词，有些公共部分部分是不能计入公摊的，这些主要包括：仓库、车库、车道、开发商自营、自用的房屋、会所等。
根据研究，板式小高层的公摊率一般在15－20％之间，板式高层的通常在18-25％之间，塔式小高层在18－22％之间，塔式高层建筑，公摊系数通常在20－30％之间。当然这只是经验数据，购房者可参考所购买房屋的具体情况，对楼盘的公摊是否合理有一个基本的判断。