装修问题

筑密度，即建筑覆盖率，是指在一定用地范围内所有建筑物的基底面积与基地面积之比，通俗地说，就是在一土地上除了建筑物外，还有多少的空间能够留出来做绿化，造园林，进行各种生活设施的配套

建筑密度(building  density;building  coverage  ratio)，指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度  。  建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积  居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》,新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般为26%左右，5层楼区一般为23%左右，6层楼区不高于20%。

建筑覆盖率——通常住宅会限定在30%以下，我见过极端的是15%.公建(酒店、写字楼、商业)有可能会增至50%。建筑覆盖率(建蔽率)=建筑基底面积/规划用地面积  容积率=总建筑面积/规划用地面积。