装修问题

第一个是场地  第二个是场地加设备

转租是房东租给你，你再租给别人，就是房东给你授权租赁权，你再把这个权利授权（注意是授权）给别人。
转让是房东租给你，你再将房屋的租赁权转给别人。
二者的区别是有没有发生租赁权的移交，前者没有权利移交，只是授权别人使用，后者实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。
但是，这两项都必须得到房东的同意。转租是合同明确禁止的，转让也需要房东的同意。
你的装修属于法律上所说的“添附”，你的装修如果是征得房东同意的话就明显不属于“恶意添附”，你可以和房东商议解决，让房东付给你一定的补偿。
如果你的装修房东没有同意（如果房东知道，但没有出面阻止，也属于默示同意），或者合同里明确禁止，房东又拒绝补偿的话，那你几乎没有什么救济方法了！

从你讲的情况看，这里转让就是你付一定的费用，从此你拥有该店的经营权，房租水电费直接与房东结清。转租就是现成的店铺，你接手后定期交房租给二房东，二房东再与房东结账。

其区别在于物的所有权，转租就是你只有使用权；
转让就是你有了所有权；
但是店铺的转让实际上是另外一种形式的转租，需要你，房东，原来经营者一起签署；货物可以协商要或者不要；除了房租之外，你需要支付一定的转让费给原来的经营者。

区别:
转租：把房东租给你的房子再转手租给别人。（转租时签租赁协议，但是前提是房东允许你转租，需要有书面的同意你转租的授权，比如在你跟房东签得租赁协议里有同意你转租的相关表述）
转让：是把自己的房子卖给别人。（签房屋买卖协议，到房管局办理过户手续）
出租：是把自己的房子租给别人。（作为房东的你需要跟房客签租赁协议）。

转租就是别人从另外一个人那里租的，然后又租给你，你只有使用权。转让就是把店铺（或者别的有价值的东西）卖给了你，这种东西的所有权是你的了。但是店铺的转让实际上是另外一种形式的转租，需要你、房东、经营者一起签署；除了房租之外，你需要支付一定的转让费给原来的经营者。