装修问题

要看你购买商住两用房是全款还是贷款，今后再贷款买房，如前者就属首套，后者属于二套。

个人，名下没有房产的当然算首套，以家庭为单位，最多限购2套！

如果是四十年产权性质，是商业性质。不算住宅的。如果购买住宅算首套。  但是如果你有贷款，银行仍然是看作第二套贷款的。这是有区别的。

所谓商住两用住房，统称为非住宅类，只能使用商业银行贷款，住房公积金不支持，由于不是住宅类，不计入住宅套数。  非住宅类不能落户，也同样不涉及上学问题；  非住宅类不能提取住房公积金。

您好，很高兴为您解答。你买的是如果是写字楼的话产权是50年的  ,就不影响购买住宅套数,要是你买的商务公寓定义为住宅那是70年.那你在买房子就是第2套了.,卖几套的税费都差不多影响的是国家出台限购就不能在买了.,希望可以帮助到你哦~