装修问题

建筑面积就是房子的总面积，包括公摊面积，使用面积就是您室内能使用的面积，根据这两个面积可以算出来得房率

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。人们常说的实用率是指套内建筑面积与建筑面积之比，使用率是套内使用面积与建筑面积之比。一般情况下设计合理的楼房使用率，高层塔楼住宅约在72%～75%之间，高层板楼住宅约在在78%～80%之间，多层住宅建筑约在85%左右，购房人买楼前可先通过计算自己所买房子的使用率，来判断房子的设计和价格是否合理？

概念：建筑面积：公用建筑面积+套内建筑面积。公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和。为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。套内建筑面积：套内使用面积+阳台的一半+共墙的一半+外墙中线以内部分+内墙所占面积。套内使用面积：是各房间使用面积的总和。