装修问题

营业税的建筑业，交通运输业，邮电通信业，文化体育业是3%的税率。金融保险业，销售不动产，转让固定资产服务业，服务业的税率是5%。娱乐业是5%-20%.
个人所得税11种  1工资薪金所得  2个体工商户的生产，经营所得  3对企事业单位承包经营，承租经营所得  4劳务报酬所得  5稿酬所得  6特许权使用费所得  7股息红利利息所得  8销售不动产  9转让固定资产  10偶然所得  11其他  其中1是用九级超额累进税率  2和3是用5级超额累进税率  3是每次劳务报酬不超过4000元的，可减除800元的费用；每次收入超过4000元的，减除20%的费用，以其余额为应纳税所得额。
　　  劳务报酬所得适用20%的税率计算个人所得税，但对劳务报酬所得一次收入畸高的，要实行加成征收。具体是：一次取得劳务报酬收入，减除费用后的余额（即应纳税所得额）超过2万~5万元的部分，按照30%的税率缴纳；超过5万元的部分，按照40%的税率缴纳。因此，劳务报酬所得实际上适用20%、30%、40%的三级超额累进税率。其他都是在允许扣除费用的范围内用20%的税率，只是稿酬加计扣除30%。

契税按面积，小于144平的按1.5%，大于的按3%；营业税税率是5.5%加附加（7%的城建、3%的教育附加、1%的地方教育附加），普通住宅（小于144平）的满5年不交营业税，非普通住宅不受年限控制基本要交，前手有发票的可以扣除后交，没有发票的按成交价全额；个人所得税按成交价的1%或差价的20%。

营业税：
　　根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。
　　根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　个人所得税：
　　如果为卖方满两年且为卖方唯一住宅，免缴个人所得税；
　　如果为卖方满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。
　　契税：
　　产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；
　　产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；
　　产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。