装修问题

《关于进一步规范北海市住宅小区物业服务收费管理的通知》，具体规定如下：  
1、住宅小区物业服务收费各等级基准价及浮动幅度公布前，依法成立业主委员会之前的住宅物业服务收费仍按《北海市普通住宅小区物业服务等级标准基准价》（北价格字〔2008〕68号）规定执行,暂不要求报市物价局、市住房和城乡建设局核准或备案。公共水电费据实代收，合理分摊。  
2、依法成立业主委员会之前的住宅物业车辆停放服务费，最高收费标准暂定为：  
（1）大汽车：90元/月•辆，4元/次•辆，5元/天•辆；
（2）小汽车：70元/月•辆，3元/次•辆，4元/天•辆；
（3）两轮摩托车：25元/月•辆，1元/次•辆，1.5元/天•辆；三轮摩托车：35元/月•辆，1.5元/次•辆，2元/天•辆；
（4）两轮电动自助车：25元/月•辆（不含充电费），1元/次•辆，1.5元/天•辆；三轮电动自助车：35元/月•辆（不含充电费），1.5元/次•辆，2元/天•辆；
（5）自行车（含两轮、三轮）：12元/月•辆，0.40元/次•辆，0.50元/天•辆。  
3、依法成立业主委员会之前的住宅物业电梯维护费,最高收费标准暂定为35元/户•月，包括电梯维护保养费、年安检费、综合保险费、维修材料费及其他费用5项，电梯运行维护过程中没有发生的费用项目不得计入收费。  
4、依法成立业主委员会之前的住宅物业装修垃圾清运费（含装修管理提供服务）,最高收费标准暂定为3元/平方米(按房屋建筑面积计收）。

（1）高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。
　　（2）普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。
　　（3）已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定。