装修问题

一套房子是不可以同时贷两次款的，如果你购买的是二手房那么原来的房主必须先把贷款还清，过户给你以后你才能用这套房子再次申请贷款办理抵押证。银行会一次性发放贷款（到中介账户或者是你指定的账户），然后你在逐月还款。最好是要求在付首付的一周内过户完成，降低你的风险！现在极少城市能够申请公积金贷款装修，而且办理很麻烦。

公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。  　　经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。  　　贷款优势  　　（1）方便程度，办理时间等上差不多。  　　（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。  　　（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

应该是可以的，因为房屋抵押贷款一般都是商业性质的，而住房公积金一般是国家的住房福利基金（利息低），所以他们的用途不同；公积金贷款只能用一次，贷款的额度一般个人最高是40万，两人是50万左右，看房屋的具体情况而定，每个地方都有自己的规定，不过贷款可以贷到房屋总价值的6成（首次）。