装修问题

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户。
　　赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。
　　　　以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
　　1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%  。
2.营业税  ●  成交价的5.5％  （满5年免交）
3.个人所得税  ●  成交价的1％

1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证书(原件留存);
4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);
5、契税完税凭证(查验原件)。
6、有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。  宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

你好。房产赠予的话，需要办理赠予公证和缴纳契税
其中赠与公证到公证处办理，需要教案产权价值约2%的公证费，并且提供有关人员的身份证、户口本和房产证等
然后需要去房管局登记，并到地税局去缴纳契税1.5%，然后可以过户
不过个人建议采用买卖过户。
因为赠予的话，前面已经说了是大约3.5%的赠予费用，如果再卖的话，是要5%的营业税和房产全价20%的个税，个人认为巨亏
而买卖的话，如果是唯一住房，只要1.5%契税，后续无影响
如果是二套的，那需要5%营业税和差价的20%个税，及1.5%契税，后续即使是二套，也只是这样的水平，差价部分看情况而定，数字相比全价的20%要低很多