装修问题

(一)契税
　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
　　(二)个人所得税
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　(三)营业税
　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　(四)土地增值税
　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　(五)房屋交易手续费
　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳。
           以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

如果只是夫妻间的变更只交工本费，如是过户应缴纳税费，交税是房产所处地段的市价评估收：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、  交易费：3~5元/平方  新房产证工本费：80元
3、  测绘费：按各区具体规定  
4、  营业税：差价X5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交)
 5、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
拿着双方的身份证、户口本、房屋买卖协议、房产证，先到房管局，他们会要求你们去做个公证，大概几百元，然后按你们的交易价格到财政部门交契税，各地收取标准不一样，1-3%不等，再到税务部门交印花税，一般一平米一元，如果房产证上年限不满5年，还要缴纳5%的营业税，然后回到房管部门办理，  要交交易管理费，一般几百元，有的地区现在免收，然后就可以直接换证了，新证当时就可以拿走。最后拿着新证，到土地部门办理土地证过户，费用大概100-200元。具体收费标准还要看当地是文件。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。