装修问题

你好，物业管理方面有很多都是历史遗留问题，想要一下子全部解决，那是不可能的事情。
先把问题理顺，再一个个地解决吧。
对于已经领了钥匙没签字，已经装修却没办理装修手续的这些，可以让业主在交物管费或是来客服中心时补签一下，以免以后再有什么问题的。
至于对保安部的管理，得多下功夫，用考核制度，执行奖惩机制。
物业行业的事情比较烦琐，比较杂，需要耐心，慢慢来。

对于新小区来说，如果本身房产商没有用本身物业，而选择用其他正规物业公司的话，那这个就要先招投标，而在招投标之后，才选定是否用你的公司，而注册公司，评定资质也不是那么容易的，前期介入有助于帮助日后管理，这对于物业来说，是很好的。