装修问题

开发商的商品房经过“单体验收合格”后并不能马上交房，而是需要提供经过公安消防机构备案的证明，并且经过公安消防机构确认没有被抽查或者抽查合格的证明，才可以通知购房人交房。

住商品房单体验收合格不能达到交房条件。宅小区需综合验收合格，单体验收只是部分工程完工。合同约定违法法律的强制性规定，是无效的。

不可以，应为综合验收合格方能交付。提供以下几点供你参考：
1、关于房屋是否具备交付条件，要看开发商开发的房屋是否达到了合同约定的条件，一般要经过综合验收。
2、关于逾期交付房屋问题，开发商已经构成违约。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。