装修问题

付意向金的时候要注意期限，转为定金时要注意是否真的转定了，因为有很多中介会虚拟转定的，要找有资信的中介公司像一些小的中介公司就不要去。首付款在签完买卖合同的时候付清，中介费在这个时候付清，过户之前付清一部分款项，一定要留尾款放到中介公司，这样如果上家有之前承诺的没有实现的可以从尾款里扣除。房产证过户费用不是很多，大概几百到几千吧，具体的你要询问房产公司了

1.购买新房首先要考虑你的收入，要按照收入购买经济能力相当的房产，比如你手头有现金30万，每个月收入4000，那么你可以考虑买个20万首付的，10万用来装修，4000当中根据楼盘给你的按揭比例决定偿还年限，也就是你每个月需要交纳的按揭款，如果么个月需要偿还3000，那就压力太大了，你会入不敷出需要另外选择
2.第一点确定好了后，你就可以根据自己的经济能力来选择合适的楼盘了，楼盘一般需要考虑开发商的实力，往往实力强的开发商，他的楼盘质量可以得到保证，需要坚决排斥那些不知名的小楼盘
3.楼盘选择还需要考虑地理位置和交通状况是否便利
4.楼盘绿化，周边配套，银行。医院，学校，超市，菜场，幼儿园等都要考虑
5.楼盘物业费用，水电价格，有的楼盘虽然同处一个地段但是物业费用会有很大差异，当然往往是贵的那么物业服务的质量也会不一样。
6，交房时间需要考虑，同样是1万元一平，地段相当的情况下肯定是首先考虑先交房那个楼盘的
7.户型结构可以根据自己爱好选择，一般方正户型人住得会比较舒服，在南方还要选择南北通透的房型会住得舒服。最好阳台能够晒到太阳，晒不到太阳就不要选择的了。

1  看看你们夫妻的月还款额是否占月收入的3分之1,若大于3分之1银行可能不会给批。  2  记住每月还款日期前一定要把钱打入卡内,否则银行要收滞纳金。  3  贷款日期起一年后就可以一次性多还,这样就可以减少利息  。

购房首付主要注意以下几个方面：
1、房屋到期后是否能顺利按期交付房屋；
2、房屋产权不确定的风险。如首付后房屋产权是否出现有提异议的第三者甚至由司法纠纷等情形；
3、银行贷款是否能顺利审批下来；目前因贷款不能按时发放出现的纠纷太多，要提前注意；
总之，首付多加注意，建议到房管部门办理网签。