装修问题

如何把自己的旧房子过户给子女：
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

需要房子有房产证，契税证，1土地证，贷款还清无抵押，
有房产证登记人和配偶，两人拿着身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，
孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，
双方到房管，办理过户，重办孩子名义房产证。