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请问新婚姻法婚前婚后房产加名有什么区别?

提问者:小二20042024-05-24

没有太大区别,都会变成共有财产,只是婚前的能规定份额,婚后的基本上就是一个人一半了。希望我的回答对您有所帮助!

室内设计--阿梅 172024-05-23

1、您好,朋友。婚前加跟婚后加没有什么区别。我的分析是。是婚前存在财产协议,对于婚前跟婚后加名做了约定的,按照约定来,如果没有约定则按照实际的产权归属来。比如房子价值100万,婚前加了女方名,则这个房子属于婚前共有财产,女方即使不跟你结婚,也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例(没做比例可以视为一人一半)。如果是婚后加女方名,可以视为婚前财产在婚后做的产权转让,离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。(没做比例可以视为一人一半)。
2、手续费用是一样的,是要当时的房产交易政策及比例是多少
比如房价是100万,女方加名后约定比例是1%,则需对女方所占的价值即1万元,按照交易税率计算费用,如果没有做约定比例,按照一半即50万元乘以交易税率计算费用。
明白了吗?如果还有什么不明白的,可以继续咨询我  
补充下,上面那位兄弟,建议查阅相阅相关政策后再回答,免得误人子弟。

o0小惠惠0o 482024-05-07

有区别,具体看第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
这是新婚姻法的具体解释说明,是最权威的!

小肥羊洋阳 252024-05-24