装修问题

期房其实根本上说是期货的一种。只是对于这种大宗商品,很多国家为了防止恶意炒作,是不允许的!

期房其实根本上说是期货的一种。只是对于这种大宗商品，很多国家为了防止恶意炒作，是不允许的!
　　人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
　　一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
　　希望我的回答能帮到你

要看在那个国家，我知道的美国和英国是有
1、期房销售在全球都是正常现象，美英，日韩，香港都是如此
2、期房销售的根源是资金杠杆问题，和房价走势的预期没有太大的关系。开发商的资金往往只是满足项目启动，收到首款和银行按揭款以后，再投入到项目建设中，如此进行资金滚动开发。